Suốt hơn 20 năm, người ta vẫn gọi Itaewon là “phố ẩm thực thế giới”. Vấn đề là con số đi kèm cụm từ đó chưa từng nhúc nhích. Phần lớn bài viết vẫn tung ra cách nói “nhà hàng của hơn 30 quốc gia.” Con số ấy có từ năm 2012–2013, khi quận Yongsan quy hoạch khu phía sau khách sạn Hamilton thành phố Ẩm thực Thế giới chính thức. Suốt 14 năm sau đó, không một thống kê chính thức nào được công bố lại.

Thế nên tôi tự đi vẽ lại tấm bản đồ. Lần theo từng quốc gia, kiểm từng nhà hàng, tôi tìm thấy những nước đã biến mất hẳn, và những nước lặng lẽ dọn đi nơi khác. Rồi còn Gyeongnidan-gil — từng là một trụ cột của bản đồ ẩm thực thế giới Itaewon. Trong 39 nhà hàng mà chính quận Yongsan liệt kê năm 2016, 34 quán nay đã không còn.

Câu trả lời ngắn gọn

  • Con số 30 quốc gia là từ lúc con phố ra mắt năm 2012–2013. Hy Lạp (Santorini) và Bulgaria (Zelen) từ đó đã rời khỏi Itaewon, còn nhà hàng Peru thì chưa từng tồn tại ở đây.
  • Itaewon không phải một khu mà là ba. Phố Ẩm thực Thế giới (cửa số 1 và 2), phố Hồi giáo (cửa số 3) và Gyeongnidan-gil (ga Noksapyeong) có cơ cấu quốc gia hoàn toàn khác nhau.
  • Giá trải từ Taksim Kebab 5,900 won đến Troika 60,000 won mỗi người — chênh khoảng 8 lần. Tầng rẻ nhất là kebab Thổ Nhĩ Kỳ, món Việt và món Uzbekistan; tầng đắt nhất là Nga, Brazil và Nam Phi.
  • Gyeongnidan-gil: chỉ 5 trong 39 nhà hàng còn sống (12.9%) so với Bản đồ Ẩm thực Thế giới 2016. Dù không khí đã bắt đầu đổi kể từ khi đầu bếp Anh Sung-jae mua một tòa nhà ở đây giá 6 tỷ won năm 2024.
  • Lưu ý: mọi mức giá bên dưới đều tính đến tháng 8/2026 và có thể thay đổi. Những mục cần xác nhận lại đều được đánh dấu riêng.

Vì sao Itaewon không phải chỉ một khu phố?

Đây chính là chỗ mà hầu hết bài kiểu “quán ngon nhất Itaewon” đi sai. Cửa số 1 và 2 ga Itaewon, cửa số 3, và ga Noksapyeong trên thực tế là ba bối cảnh ẩm thực tách biệt hoàn toàn. Cơ cấu quốc gia, khoảng giá, thậm chí chân dung khách đều khác nhau.

🗺️ Ba khu của Itaewon — ăn gì ở đâu

KhuTên đườngTàu điệnCơ cấu ẩm thựcGiá mỗi người
Phố Ẩm thực Thế giớiItaewon-ro 27ga-gil (sau khách sạn Hamilton)Ga Itaewon cửa 1 và 2Châu Âu, Mỹ Latin, Đông Nam Á, Ấn Độ20,000–30,000 won
Phố Hồi giáo (Usadan-gil)Usadan-ro / Usadan-ro 10-gilGa Itaewon cửa 3Pakistan, Ấn Độ, Uzbekistan, Thổ Nhĩ Kỳ10,000–20,000 won
Gyeongnidan-gil và HaebangchonHoenamu-ro / Sinheung-roGa Noksapyeong cửa 2Morocco, Ethiopia, taco, Đức10,000–20,000 won

Phố Ẩm thực Thế giới là một con phố do nhà nước dựng lên. Thập niên 1990, những người lao động Bangladesh và Pakistan mở quán nhỏ bán món quê nhà trong con hẻm này. Mọi thứ đổi khác vào năm 1997, khi Itaewon trở thành khu du lịch được chỉ định đầu tiên của Seoul. Từ tháng 5/2011 đến 2013, quận Yongsan phá dỡ nhà cửa phía sau khách sạn Hamilton để mở một trục chính rộng 6 mét, dài 300 mét cùng năm con đường nối. Từ tháng 11/2013, khu này cấm xe từ thứ Sáu đến Chủ nhật, 16:00 đến nửa đêm.

Phố Hồi giáo thì ngược lại, mọc lên một cách tự nhiên. Sau khi Nhà thờ Hồi giáo Trung tâm Seoul mở cửa tháng 5/1976, số lao động Hồi giáo từ Tây Nam Á tăng dần trong cuối thập niên 1980, và các cửa hàng thực phẩm bắt đầu tụ lại quanh nhà thờ — từng cái một.

Vì sao phố Hồi giáo lại ít món Ả Rập đến vậy

Tính đến 2026, gần như không còn nhà hàng Ả Rập nào hoạt động trên đoạn chính của Usadan-ro 10-gil. Cairo Barbecue (45 Usadan-ro 10-gil), địa chỉ Ai Cập chủ lực ngày trước, đã đóng cửa. Hôm nay, con phố này thuộc về các hàng thịt halal, đầu mối nguyên liệu và công ty thương mại. Số nhà hàng còn lại chủ yếu là Pakistan, Ấn Độ và Uzbekistan. Dự án tái phát triển Hannam New Town cũng đang khiến cư dân rời khỏi đồi Usadan, để lại ngày càng nhiều tòa nhà bỏ trống. Nếu bạn muốn ăn món Ả Rập, hãy nhảy xuống phần Trung Đông bên dưới — sân khấu đã chuyển sang Noksapyeong-daero 40-gil và trục chính Itaewon-ro.


Ăn ở đâu, theo từng quốc gia

Bắt đầu bằng năm địa chỉ có vị giống nước mà họ đại diện nhất. Khác quốc tịch, khác khu, khác luôn khung giá.

🇹🇷
Sultan Kebab
Cách cửa số 3 đúng 67m. Được coi là tiệm kebab đời đầu của Itaewon. Gà 7,800 won, cừu 8,800 won. Mở 24/7, 365 ngày một năm.
🇯🇴
Petra
Mở năm 2004. Trên thực tế là nhà hàng halal Ả Rập đầu tiên của Hàn Quốc. Mansaf 25,000 won. Khoảng 90% khách là người Hàn.
🇪🇹
Mama Ethiopia Cuisine
Tầng hầm trên Gyeongnidan-gil. Injera xé bằng tay, đúng cách người ta vẫn ăn. Một mâm 20,000 won đủ cho hai người. Nghỉ thứ Ba.
🇺🇿
LazzaT
Tầng ba trên phố Hồi giáo. Một gia đình Uzbekistan đứng bếp. Lagman 10,000 won, shashlik 9,500 won. Halal — không phục vụ rượu bia.
🇿🇦
Braai Republic
Khởi đầu từ hai người bạn chơi rugby Nam Phi làm biltong, mở tiệm đầu tiên ở Itaewon năm 2011. Mâm thịt 43,000 won.

🇹🇷 Thổ Nhĩ Kỳ — nền ẩm thực rẻ nhất và dày đặc nhất Itaewon

Thổ Nhĩ Kỳ vẫn hiện diện dày hơn bất kỳ quốc gia đơn lẻ nào ở Itaewon. Đây cũng là nước có biên độ giá rộng nhất — từ chiếc kebab vỉa hè 5,900 won đến bữa tối ngồi bàn 40,000 won, tất cả trong cùng một nền ẩm thực.

Nhà hàngVị tríMón tiêu biểuGiá mỗi người
Taksim Kebab176-1 Itaewon-roGà 5,900 / Cừu 6,900 / Thập cẩm 7,9006,000–10,000 won
Sultan Kebab126 Bogwang-ro (cách cửa 3 đúng 67m)Gà 7,800 / Cừu 8,800 / Tombik 9,9008,000–12,000 won
Ankara Picnic182 Itaewon-ro (trước cửa số 3)Hộp thập cẩm 10,900 / Đĩa falafel 11,9009,000–15,000 won
Kervan Itaewon192 Itaewon-roİskender 33,000 / Sườn cừu 39,000 / Set trưa 15,900Trưa khoảng 16,000 / Tối 25,000–40,000 won

Người sáng lập Kervan, Sinan Ozturk, sang Hàn năm 1997 theo học bổng Đại học Quốc gia Seoul, nhập tịch năm 2008 và mở nhà hàng này năm 2011. Đến 2020, ông có 16 chi nhánh tự vận hành phục vụ một triệu lượt khách mỗi năm, với tỷ lệ 40% khách nước ngoài, 60% khách Hàn. Một con số nói lên nhiều điều — ẩm thực thế giới ở Itaewon không chỉ dành cho khách du lịch.

📍 Mở trên Naver Map

Phần tráng miệng thì có ALPEDO (174 Itaewon-ro) với set kaymak 9,800 won, và Istanbul Delight (40 Usadan-ro 10-gil), tiệm bánh có chứng nhận halal.

🇯🇴🇪🇬 Trung Đông — không nằm ở phố Hồi giáo, mà gần Noksapyeong và đường lớn

Đây là phát hiện phản trực giác nhất trong cả bài. Muốn ăn món Ả Rập, hãy bỏ qua phố Hồi giáo và đi thẳng tới ga Noksapyeong cùng trục chính Itaewon-ro.

Petra (tầng 2, 33 Noksapyeong-daero 40-gil) mở năm 2004 và về mọi mặt thực tế là nhà hàng halal Ả Rập đầu tiên của Hàn Quốc. Chủ quán là Yasser Ghanayem, một người Palestine gốc Jordan. Tháng 7/2019, khi Thái tử Ả Rập Xê Út Mohammed bin Salman thăm Hàn Quốc, Petra đóng cửa với khách thường suốt một tuần để lo toàn bộ bữa ăn cho ông. Vậy mà khoảng 90% khách của quán là người Hàn.
Nhà hàngQuốc giaVị tríMón tiêu biểuGiá mỗi người
PetraJordanTầng 2, 33 Noksapyeong-daero 40-gilMansaf 25,000 / Maqluba 18,000–20,000 / Hummus 9,00018,000–35,000 won
CleopatraAi CậpTầng 2, 199 Itaewon-roKoshari 17,000 / Hawawshi 17,000 / Mandi cừu 25,00017,000–40,000 won
ArabesqueKết hợp Jordan – Ấn Độ227 Itaewon-ro (Hannam-dong)Mansaf cừu 26,000 / Cà ri gà 14,00020,000–30,000 won

Khi Cairo Barbecue đã đóng, Cleopatra gần như là nơi duy nhất ở Seoul còn bán koshari và hawawshi. Koshari — cơm, đậu lăng và nui trộn chung một tô, rưới sốt cà chua và rắc hành phi giòn — là món ăn bình dân Ai Cập ở dạng ngon nhất của nó.

📍 Mở trên Naver Map

Nếu bạn cần đối chiếu tình trạng chứng nhận halal, hãy xem cẩm nang TOP 10 nhà hàng halal Seoul, nơi chúng tôi ghi rõ chứng nhận và việc có phục vụ rượu cho từng quán. Một dữ kiện đã lưu ý ở đó: trong 62 địa chỉ có chứng nhận halal của Seoul, chỉ 26 nằm ở khu Itaewon — chưa tới một nửa.

🇮🇳🇵🇰 Ấn Độ và Pakistan — nhóm giá ổn định nhất

Trước khi đi

  • Ganga, Everest và Durga không có chi nhánh ở Itaewon. Chúng lần lượt nằm ở Mugyo-dong, Dongdaemun (Sindang) và Gangnam. Ba cái tên này liên tục — và sai — xuất hiện trong các danh sách quán Ấn ở Itaewon.
  • Cà ri Ấn ở Itaewon nhìn chung tụ quanh khoảng 14,000–17,000 won, nên rất dễ dự trù.
  • Nếu bạn ăn chay hoặc thuần chay, Saravana Bhavan gần như là câu trả lời duy nhất bạn cần.
Nhà hàngVị tríMón tiêu biểuGiá mỗi người
Little India21 Usadan-ro 10-gil (phố Hồi giáo)Gà tikka masala 14,000 / Kadai gà 15,00015,000–22,000 won
Taj Palace ItaewonTầng 2, 39 Usadan-roBuffet 22,900 / Biryani cừu 16,500 / Naan 2,50020,000–28,000 won
Saravana Bhavan18 Itaewon-ro 27ga-gil (phố Ẩm thực Thế giới)Thali Bắc Ấn 25,000 / Dosa trơn 14,00020,000–30,000 won

Saravana Bhavan khởi nghiệp ở Chennai năm 1981 và nay đã có 85 chi nhánh trên 28 quốc gia. Chi nhánh Seoul, khai trương tháng 11/2024, là nhà hàng Ấn mới nhất của Itaewon. Quán chay hoàn toàn, phục vụ được cả khách thuần chay lẫn không gluten, thậm chí có tùy chọn Jain.

Little India nép trong phố Hồi giáo và đặc biệt đông vào mùa Ramadan. Nếu bạn muốn thứ gì đó không có vị cà ri chuỗi nhượng quyền, đây là chỗ của bạn.

📍 Mở trên Naver Map

🌍 Châu Phi — lục địa mà món rẻ nhất và đắt nhất Itaewon nằm cạnh nhau

Itaewon gần như là khu duy nhất ở Seoul cho phép bạn chọn món châu Phi theo từng quốc gia. Nhưng biên độ giá bên trong một lục địa này lại rộng nhất trong tất cả.

Nhà hàngQuốc giaVị tríMón tiêu biểuGiá mỗi người
CasablancaMorocco35 Sinheung-ro (Haebangchon)Bánh mì tôm cay 8,000 / Shakshuka 10,000–11,000Khoảng 10,000 won
Mama Ethiopia CuisineEthiopiaTầng hầm 1, 6 Hoenamu-ro 13-gil (Gyeongnidan-gil)Mâm 20,000 / Kitfo 15,00015,000–20,000 won
1010 Africa UnitedNigeriaTầng 1, 166 Itaewon-roChân bò 20,000+ / Cơm đậu 15,000+15,000–25,000 won
Braai RepublicNam PhiTầng 2, 19 Itaewon-ro 14-gilMâm thịt 43,000 / Bunny chow 26,00030,000–45,000 won

Casablanca do hai anh em người Morocco điều hành và xếp hạng 53 trong 22,916 nhà hàng Seoul trên TripAdvisor. Quán cà phê đối diện, Morocco Co, cũng của họ và lo phần tagine với couscous.

1010 Africa United do một ông chủ Nigeria đứng bếp, phục vụ món lòng hầm kiểu châu Phi và chân bò — và bán cả soju. Gần như không có khách Hàn, đây dễ dàng là một trong những trải nghiệm ăn uống đưa bạn đi xa nhất khỏi Seoul.

Mama Ethiopia dọn mỗi món kèm một tấm injera rộng rãi, và bạn ăn bằng tay (quán phát găng nhựa). Một mâm đủ cho hai người, nên chi phí thật mỗi người rơi vào khoảng 12,000 won.

📍 Mở trên Naver Map

🇲🇽🇧🇷 Mỹ Latin — câu chuyện thành công thương mại của ẩm thực thế giới Itaewon

Vatos Itaewon là thành công thương mại lớn nhất bước ra từ bối cảnh ẩm thực thế giới của khu này. Quán khai trương tháng 11/2011 trong một mặt bằng bé xíu 60 mét vuông, rồi bung lên thành cơ sở chính 380 mét vuông, 200 chỗ ngồi chỉ sau 10 tháng. Ba nhà sáng lập gốc Hàn ở Mỹ xây concept quanh món Mexico pha chất Hàn, và quán được NYT, CNN lẫn WSJ viết bài. Từ đó họ mở thêm chi nhánh ở Jamsil, Parnas Mall, thậm chí bên trong Camp Humphreys ở Pyeongtaek, và ra mắt cơ sở Singapore năm 2015.

Nhà hàngQuốc giaVị tríMón tiêu biểuGiá mỗi người
Vatos ItaewonMexicoTầng 2, 1 Itaewon-ro 15-gilKhoai chiên carnitas kimchi 12,900 / Taco tôm chanh ớt 9,50025,000–35,000 won
Ttabong BrazilBrazil118 Bogwang-ro (3 phút từ cửa số 3)Churrascaria không giới hạn (34,000–70,000 tùy nguồn)34,000–70,000 won
Copacabana GrillBrazilTầng 4, 142-1 Itaewon-roBuffet nướng và quầy salad 40,000–50,00040,000–50,000 won
Cubanos ItaewonCuba7-6 Itaewon-ro 20ga-gil (cửa số 4)Taco Cubano 8,900–9,900Cần xác nhận

Hai quán churrascaria Brazil có giá chênh nhau rất xa tùy nguồn. Ttabong Brazil hiện 34,000–40,000 won trên Catchtable nhưng 55,000–70,000 won trên Dining Code. Gọi hỏi trước khi đi.

📍 Mở trên Naver Map

🇻🇳🇹🇭🇮🇩 Đông Nam Á — tụ quanh Quinon-gil (cửa số 4)

Các quán Đông Nam Á không nằm trên phố Ẩm thực Thế giới — chúng tập trung ở Quinon-gil, phía cửa số 4 ga Itaewon.

Nhà hàngQuốc giaVị tríMón tiêu biểuGiá mỗi người
plus84 (+84)Việt NamTầng 2, 56 Bogwang-ro 59-gilPhở 10,000 / Bún chả 14,500 / Bánh mì 8,500–9,50010,000–18,000 won
Bakso Rindu KampungIndonesiaTầng 2, 9 Bogwang-ro 59-gilIga bakar nasi goreng 17,000 / Mie goreng 19,00017,000–25,000 won
SongthaiThái Lan7-2 Itaewon-ro 20ga-gilPad Thai 18,000 / Tom Yum Goong 19,000 / Cà ri cua 29,00018,000–30,000 won
Buddha’s BellyThái Lan48 Noksapyeong-daero 40-gil (đầu Gyeongnidan-gil)Pad Thai 9,900 / Tom Yum Goong 17,60020,000–30,000 won

plus84 do một gia đình Hà Nội điều hành và nằm trong nhóm rẻ nhất cả bài này. Bakso Rindu Kampung là quán halal được chính người Indonesia ở đây giới thiệu, nhưng thực đơn không có tiếng Hàn — bạn phải quét mã QR để xem ảnh. Songthai có phiên bản thuần chay cho cả pad Thai lẫn tom yum goong.

📍 Mở trên Naver Map

🇷🇺🇺🇿 Nga và Trung Á — vì sao khác với Gwanghui-dong

Trung tâm thật sự của ẩm thực Trung Á ở Seoul không phải Itaewon — mà là Gwanghui-dong (Dongdaemun). Sau khi Hàn Quốc và Nga thiết lập quan hệ ngoại giao năm 1990, thương nhân Nga đổ về khu may mặc Dongdaemun, và giờ nơi này có chừng 150 cơ sở kinh doanh chen chúc nhau. Cùng một món Nga nhưng vị lại khác giữa Itaewon và Gwanghui-dong.

Món Nga ở Euljiro-6ga và món Nga ở Itaewon

Một cây bút ẩm thực đã vạch ranh giới thế này: nhà hàng Nga ở Euljiro-6ga nghiêng về gốc rễ ẩm thực Hồi giáo, còn nhà hàng Nga ở Itaewon nghiêng về Đông Âu. Ví dụ rõ nhất: ở Troika tại Itaewon bạn gọi được shashlik thịt heo, chuyện không tưởng ở Gwanghui-dong, nơi khách chủ yếu là người Hồi giáo. Cùng nền ẩm thực, khác khu phố, khác thực đơn.

Nhà hàngQuốc giaVị tríMón tiêu biểuGiá mỗi người
LazzaTUzbekistanTầng 3, 37 Usadan-ro (phố Hồi giáo)Lagman 10,000 / Shashlik 9,500 / Set 15,00010,000–20,000 won
TroikaNgaTầng 4, 164-1 Itaewon-ro (sân thượng)Borscht 19,000 / Shashlik 21,000–23,000 / Medovik 14,00040,000–60,000 won

Troika chịu ảnh hưởng từ chiến sự Ukraine — nguồn bia Nga như Baltika bị cắt, nên quán phải dùng loại thay thế. Địa chính trị len xuống tận thực đơn đồ uống. LazzaT do một gia đình Uzbekistan điều hành, theo chuẩn halal (không rượu bia), và shashlik cần thời gian nướng nên tốt nhất là gọi sớm.

📍 Mở trên Naver Map

🇪🇸🇩🇪 Châu Âu — những cái còn lại và những cái đã mất

Nhà hàngQuốc giaVị tríMón tiêu biểuGiá mỗi người
Tapas BarTây Ban Nha49 Itaewon-ro 27ga-gil (phố Ẩm thực Thế giới)Paella hải sản 19,900 / Gambas 11,90020,000–30,000 won
Spain Club ItaewonTây Ban Nha216 Itaewon-ro (Hannam-dong)Paella mariscos 39,000 / Gambas 16,50030,000–50,000 won
The Baker’s TableĐức244-1 Noksapyeong-daero (ga Noksapyeong cửa 2)Schnitzel 13,000–19,500 / Bánh mì nguyên cám 8,50015,000–25,000 won
Pasticcio TreviÝ168-12 Noksapyeong-daeroMì tajarin tôm 23,000Cần xác nhận

The Baker’s Table do một ông chủ người Đức điều hành, và cả nhân viên lẫn khách đều nghiêng hẳn về người nước ngoài. Dù vậy, bất chấp cái tên, đây thiên về tiệm bánh kiêm brunch hơn là chỗ ngồi ăn tối đàng hoàng. Trong đợt khảo sát này, không tìm thấy nhà hàng Schweinshaxe chuyên biệt nào ở khu Itaewon.


Những quốc gia đã biến mất khỏi bản đồ

Phần tốn thời gian nhất khi viết cẩm nang này là xóa đi những nhà hàng không còn tồn tại. Rất nhiều cái tên vẫn trôi nổi trong các bài viết khác. Đây là tình trạng thật của chúng.

❌ Các quốc gia và nhà hàng không được xác nhận trên bản đồ ẩm thực thế giới Itaewon

Quốc giaNhà hàngTình trạng hiện tại
Hy Lạp 🇬🇷SantoriniĐã đóng. Không xác nhận được nhà hàng Hy Lạp nào còn hoạt động ở Itaewon tính đến 2026
Bulgaria 🇧🇬ZelenĐóng ở Itaewon, chuyển về Suji-gu, Yongin, Gyeonggi-do
Ai Cập 🇪🇬Cairo Barbecue (45 Usadan-ro 10-gil)Đã đóng. Cleopatra trên thực tế là chỗ thay thế
Peru 🇵🇪Chưa từng xác nhận được quán cevicheria nào ở Itaewon hay Hannam-dong
Iran, Syria, LebanonKhông tìm thấy nhà hàng chuyên biệt nào ở Itaewon
Philippines, MalaysiaKhông xác nhận được nhà hàng riêng lẻ nào ở Itaewon

Ngay cả webzine của thành phố Seoul là Seoul Love cũng từng ghi nhận rằng “nhà hàng Hy Lạp ở Itaewon vừa đóng cửa”. Cụm từ “con phố của hơn 30 quốc gia” giờ nên đọc như một chú thích lịch sử từ thuở con phố mới lập.


Chuyện gì đã xảy ra với Gyeongnidan-gil?

Từng là trụ cột của bản đồ ẩm thực thế giới Itaewon, Gyeongnidan-gil nay trở thành ca nghiên cứu sách giáo khoa nhất về gentrification ở Hàn Quốc. Những con số kể câu chuyện đó một cách tàn nhẫn.

12.9%
Tỷ lệ sống sót của các nhà hàng Gyeongnidan-gil trong Bản đồ Ẩm thực Thế giới 2016 của quận Yongsan — 5 trong 39 tính đến 2020
99,000 → 236,000
Tiền thuê hàng tháng mỗi pyeong (3.3㎡) cho mặt bằng tầng trệt trên Hoenamu-ro 13-gil (Q1/2015 → Q2/2018, đơn vị won)
26.4%
Tỷ lệ trống của mặt bằng bán lẻ vừa và lớn ở Itaewon quý 4/2019 (trung bình Seoul: 8.0%, đứng đầu trong 45 khu thương mại)
0
Số nhà hàng mới mở ở Gyeongnidan-gil (Itaewon 2-dong), tháng 1–3/2023

📉 Thăng và trầm của Gyeongnidan-gil: dòng thời gian (2012–2026)

Thời điểmSự kiệnDữ liệu / Nguồn
2012Nhà hàng của đầu bếp Jang Jin-woo gây sốt → khu Hoenamu-ro nổi lên như điểm nóng mới
2016.2Quận Yongsan công bố Bản đồ Ẩm thực Thế giới với 300 mục; 39 mục ở Gyeongnidan-gilThông cáo quận Yongsan
Q2/2018Tiền thuê đạt đỉnh: 235,784 won/pyeong cho mặt bằng tầng trệt trên Hoenamu-ro 13-gilChính quyền Seoul, Phân tích Thương quyền Khu phố
Q4/2019Tỷ lệ trống mặt bằng vừa và lớn ở Itaewon chạm 26.4% — cao nhất trong 45 khu thương mại SeoulBộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông
2020.434 trong 39 nhà hàng thuộc Bản đồ Ẩm thực Thế giới ở Gyeongnidan-gil đã đóng; chỉ 5 còn lạiBài của Herald Economy
2020.5Ổ dịch từ hộp đêm Itaewon → định kiến phủ lên cả khu thương mại
Q1/2021Doanh thu ăn uống Itaewon giảm −82% so với Q1/2019 (trung bình Seoul −51%)Chính quyền Seoul, Phân tích Thương quyền Khu phố
2022.10.29Thảm kịch chen lấn Itaewon
2022.11Doanh thu Itaewon 1-dong còn 30% so với trước thảm kịchChính quyền Seoul / Shinhan Card
2023 tháng 1–3Không một nhà hàng mới nào mở ở Gyeongnidan-gil; lượng khách bộ hành vẫn dưới mức 2019The Scoop
2024.8Đầu bếp Anh Sung-jae mua tòa nhà ở Gyeongnidan-gil giá 6 tỷ wonHankyung Value Up Center
2025.3Mosu Seoul mở lại tại 4 Hoenamu-ro 41-gil (được 2 sao Michelin năm 2026)
2025.11Quận Yongsan công nhận phần phía nam Gyeongnidan-gil là khu thương mại dạng hẻmSijeong Ilbo
2026.7Dự án đinh phản quang năng lượng mặt trời Gyeongnidan-gil (940m) được chọn làm ví dụ điển hình cho ngân sách có sự tham gia của cư dân thuộc Bộ Nội vụ và An toànHerald Economy

Nguyên nhân rất đơn giản: tiền thuê tăng nhanh hơn nội dung. Giai đoạn 2015–2017, tốc độ tăng giá thuê ở Gyeongnidan-gil là 10.16% — khoảng sáu lần mức trung bình 1.73% của Seoul cùng kỳ. Chủ tịch hội tiểu thương địa phương nói thẳng: “Giá thuê vọt lên ngay khi đám đông tràn vào.” Và ông ấy đúng: 62 trong 316 tòa nhà dọc Hoenamu-ro đã đổi chủ từ 2015 đến 2019, trong đó 152 chủ mới khai địa chỉ không liên quan gì tới bất động sản đó — nghĩa là nhà đầu tư từ nơi khác, không phải người tự kinh doanh.

Điều còn xót hơn là can thiệp của chính quyền cũng không cứu được. Tháng 4/2020, quận Yongsan chi 1.96 tỷ won ngân sách thành phố và quận để lát lại vỉa hè Hoenamu-ro. Trong khi đó, cách đó vài bước chân, Yongnidan-gil — chẳng được chỉnh trang gì — lại có lượng khách bộ hành tăng +7.32% so với 2019. Gyeongnidan-gil, đến tận tháng 2/2023, vẫn chưa về lại mức 2019 (12,334 người → 11,439 người). Sửa lối đi bộ không kéo người ta quay lại.

Vậy nó có đang hồi phục không?

Đây là ranh giới bạn nhất định phải phân biệt. Itaewon đang hồi phục. Gyeongnidan-gil lại là chuyện khác.

Các con số của khu thương mại Itaewon rõ ràng đã đảo chiều.

Chỉ sốQ3/2024Q3/2025Thay đổi
Tỷ lệ trống mặt bằng bán lẻ nhỏ Itaewon13.9%3.9%−10.0%p
Tỷ lệ trống mặt bằng bán lẻ vừa và lớn Itaewon19.9%13.6%−6.3%p

Kỷ lục 18.94 triệu khách quốc tế đến Hàn Quốc năm 2025 giúp giải thích cú lật này. Quanh dịp ba năm sau thảm kịch, một chủ quán đã bám trụ Itaewon suốt 20 năm nói: “Ngay sau bi kịch, có ngày may lắm được một hai bàn. Gần đây doanh thu gần như đã về lại mức trước đó.”

Nhưng đây là điểm gợn: sự hồi phục bỏ qua đường lớn. Quý 1/2026, tiền thuê hàng tháng cho mặt bằng bán lẻ nhỏ ở Itaewon chạm khoảng 66,000 won mỗi ㎡ — thực tế cao hơn mức 59,000 won của các mặt tiền lớn trên trục chính. Điều này ngược với xu hướng chung của Seoul (mặt bằng vừa và lớn cho suất sinh lợi 0.61% so với 0.45% của mặt bằng nhỏ), nhưng Itaewon đã lật ngược kịch bản.

Bạn thấy được điều đó ngay trên phố. Tòa Deokheung — từng là chỗ của Coffee Smith chi nhánh Gyeongnidan-gil — đã bỏ trống tầng một và tầng hai từ 2023. Chi nhánh ALDO Itaewon trống suốt năm năm kể từ khi rút đi năm 2021. Nhưng đi sâu một khối nhà vào hẻm, các quán đã kín chỗ từ chập tối. Một tờ báo tóm gọn hiện tượng này là “đường lớn vắng tanh, hẻm nhỏ rộn ràng.”

Nếu bạn đến Itaewon lúc này

  • Đừng chọn quán trên đường lớn. Itaewon-ro còn nhiều mặt bằng trống. Mật độ thật nằm trong các hẻm cách đó một khối nhà.
  • Chọn một khu rồi ở lại đó. Trên bản đồ ba khu trông như đi bộ được, nhưng Gyeongnidan-gil là 500 mét leo dốc từ ga Noksapyeong.
  • Coi Gyeongnidan-gil là điểm đến, không phải chỗ dạo chơi. Lang thang vô định trong hẻm giờ không còn ăn thua ở đây. Hãy chọn sẵn một quán — Mama Ethiopia chẳng hạn — rồi tới thẳng.
  • Kiểm tra ngày nghỉ trước khi đi. Mama Ethiopia nghỉ thứ Ba; Copacabana và Spain Club nghỉ thứ Hai; LazzaT nghỉ thứ Hai; Bakso Rindu Kampung nghỉ thứ Tư.

Chi phí ra sao, theo từng quốc gia?

Trong cùng một khu phố, bánh mì Morocco 7,000 won và bữa tối Nga 60,000 won cùng tồn tại. Chênh gần 8 lần.

💰 Các bậc ngân sách cho ẩm thực thế giới Itaewon, tính mỗi người (giá kiểm tra tháng 8/2026)

BậcNgân sách mỗi ngườiQuốc gia và nhà hàng
Siêu rẻ7,000–12,000 wonQuầy kebab Thổ Nhĩ Kỳ (Taksim từ 5,900 / Sultan từ 7,800), Casablanca của Morocco, plus84 của Việt Nam
Tiết kiệm10,000–20,000 wonLazzaT của Uzbekistan, Mama Ethiopia (tính cho 2 người), 1010 Africa của Nigeria, Little India của Ấn Độ
Tầm trung17,000–30,000 wonCleopatra của Ai Cập, Petra của Jordan, Taj Palace / Saravana Bhavan của Ấn Độ, Songthai của Thái Lan, Bakso Rindu Kampung của Indonesia, Tapas Bar của Tây Ban Nha
Cao cấp30,000–50,000 wonBữa tối Kervan của Thổ Nhĩ Kỳ, Braai Republic của Nam Phi, churrascaria Brazil, Spain Club
Xa xỉ40,000–65,000 wonTroika của Nga, Petra Royal Mix Kebab (65,000), set đặc biệt của Kervan

Quy luật khá rõ. Những nền ẩm thực bắt rễ từ cộng đồng lao động nhập cư thập niên 1990 (Thổ Nhĩ Kỳ, Uzbekistan, Việt Nam, Pakistan) thường rẻ hơn. Những nền ẩm thực vào Hàn thập niên 2010 dưới dạng concept du lịch và nhà hàng (Brazil, Nam Phi, Nga, Tây Ban Nha) thường đắt hơn. Châu Phi cùng lúc mang cả hai dòng chảy trong một lục địa, nên Casablanca (10,000 won) và Braai Republic (40,000 won) mới cùng nằm trong một nhóm khu vực.


Lịch trình nửa ngày

GiờLộ trìnhNgân sách
12:00Ga Itaewon cửa số 3 → Khởi động nhẹ với Sultan Kebab hoặc Taksim Kebab6,000–9,000 won
13:00Đi dọc Usadan-ro (phố Hồi giáo) → Nhà thờ Hồi giáo Trung tâm Seoul → Tráng miệng ở Istanbul Delight5,000 won
14:30Sang Itaewon-ro 27ga-gil (phố Ẩm thực Thế giới) → Saravana Bhavan hoặc Tapas Bar20,000 won
17:00Di chuyển về phía ga Noksapyeong → Mansaf ở Petra hoặc Mama Ethiopia20,000–25,000 won
20:00Quán bar trong hẻm nhánh Itaewon-ro hoặc sân thượng Troika15,000–40,000 won

Đi hết ba khu trong một ngày là khả thi, nhưng con dốc Gyeongnidan-gil mới là ẩn số. Đoạn từ ga Noksapyeong lên Hoenamu-ro là một cú leo thật sự, nên nếu Mama Ethiopia hay Petra nằm trong danh sách của bạn, hãy để chặng đó sau cùng.

Muốn ghép thêm một vòng cà phê Hannam-dong, hãy xem cẩm nang TOP 10 quán cà phê Hannam-dong và Itaewon. Nếu bạn lọc theo chứng nhận halal, xem TOP 10 nhà hàng halal Seoul.

Nguồn dữ liệu

Đang được ưa chuộng ở Seoul

Klook.com

Liên kết tiếp thị — chúng tôi có thể nhận hoa hồng mà bạn không tốn thêm chi phí. Chi tiết →