Xếp hạng trung tâm thương mại Seoul và nơi dân bản địa thật sự tới (2025, theo doanh thu)

Ở Seoul, trung tâm thương mại không phải một khu mua sắm — nó là tâm hấp dẫn của cả một khu phố. Hỏi ai đó họ hay lui tới nơi nào, bạn gần như đoán được họ gọi phần nào của thành phố là nhà. Chính vì thế bảng xếp hạng doanh thu và lượng khách thật sự kể hai câu chuyện khá khác nhau. Nhìn cả hai, địa lý của thành phố bỗng hiện lên sắc nét hơn hẳn.

Bảng xếp hạng trung tâm thương mại Seoul — qua những con số

Tính đến 2025, nơi đứng đầu cả nước là Shinsegae Department Store Gangnam. Doanh thu năm: ₩3.6717 nghìn tỷ. Đó là chín năm liên tiếp ở vị trí số 1. Trên toàn cầu, chỉ một nhúm cửa hàng đơn lẻ vượt được mốc ₩3 nghìn tỷ — Harrods ở London và Isetan Shinjuku ở Tokyo là những cái tên thường được nhắc trong cuộc bàn luận đó. Công thức ở đây rất thẳng thắn: lượng khách qua lại của Express Bus Terminal, nhân với sức chi tiêu của các khu chung cư Banpo tái xây dựng bao quanh nó.

🏆 Xếp hạng doanh thu trung tâm thương mại Seoul (2025, ước tính của ngành)

Câu chuyện bật ra khỏi bảng này là The Hyundai Seoul. Khi nó mở cửa ở Yeouido năm 2021, chẳng ai coi khu đó là lãnh địa của trung tâm thương mại. Bốn năm sau, nó đã nhảy vọt qua những ông lớn lâu năm ở Apgujeong và Samseong-dong. Đây cũng là trung tâm thương mại duy nhất cả nước chạm mốc ₩1 nghìn tỷ mà không có Hermès, Louis Vuitton hay Chanel. Tỷ trọng doanh thu từ khách nước ngoài kể một phần câu chuyện: nó vọt từ 3.3% năm 2022 lên khoảng 20% năm 2025. Lối chân du khách đã dịch từ Myeongdong sang những cái gọi là hot place — và giờ các con số đang bắt kịp xu hướng ấy.

Ở đầu kia của quang phổ, Shinsegae chi nhánh chính ở Myeongdong tụt xuống hạng 10, chịu đòn từ sự xáo trộn của đợt cải tạo lớn đầu tiên trong 12 năm. Điểm sáng: The Heritage, khu boutique hàng hiệu dựng trong tòa nhà Ngân hàng Tiết kiệm Chōsen cũ có từ năm 1935, đã mở cửa và đang đều đặn kéo cửa hàng leo lại trên bảng xếp hạng.

Vậy dân bản địa thật sự tới đâu?

Doanh thu và tình cảm là hai chuyện khác nhau. Với người Seoul, trung tâm thương mại không phải thánh đường hàng hiệu — nó là nơi bạn tiêu một buổi chiều cuối tuần. Gần nhà và khu ẩm thực ngon quan trọng hơn danh sách thương hiệu oai đến đâu. Chính vì thế bảng xếp hạng doanh thu không phải cuộc thi được lòng người. Thứ kéo doanh thu ở các cửa hàng đầu bảng là hàng hiệu và khách VIP; những tầng thật sự chật kín vào một ngày thứ Bảy lại là khu ẩm thực dưới hầm và các khu pop-up.

📍 Mở trên Naver Map 📍 Mở trên Naver Map 📍 Mở trên Naver Map

Nên ghé nơi nào?

Còn một chuyện nữa. Khu ẩm thực dưới hầm thường mở lúc 10:30 sáng, và khoảng 7:30 tối thì các nhãn giảm giá bắt đầu xuất hiện trên hộp cơm dosirak và món phụ. Đây là lý do người Seoul tạt xuống hầm trên đường đi làm về. Đó cũng là khung giờ mà phần lớn du khách không biết tới.