首爾旅行資訊中，這個區域通常被「狎鷗亭」一個詞帶過。整形醫院和名牌店。僅此而已。
但如果你從狎鷗亭站向西和向東各走15分鐘，就會發現兩個氣質截然不同的街區。西邊是曾經首爾最著名的街道、如今一樓店舖近一半空置的新沙洞林蔭道，東邊是獨立運動家的墓地和太陽眼鏡品牌旗艦店隔著一道牆彼此相望的島山公園，再往東是畫廊比名牌店更值得逛的清潭洞。
三個區域連成一線大約3公里。這篇文章就是關於這3公里怎麼走、在哪吃、哪些可以乾脆跳過的指南。
懶人包
- 林蔭道大路邊已不再是目的地。截至2026年報導，一樓空置率已超過40%。本地人都走進內側一條街的小巷——豎林蔭道（세로수길）。
- 島山公園是這條線最奇怪也最值得看的地方。免費的紀念館和墓地，圍牆外是House Dosan這樣的旗艦店。咖啡和甜品也是這個區域最密集。
- 清潭洞如果當成「看的地方」而不是「買的地方」就很便宜。名牌街直接路過，去看畫廊。大部分免費。
林蔭道·島山公園·清潭洞有什麼不同？
雖然同屬江南區新沙洞·清潭洞生活圈，但三個區域的客群和價格檔位各不相同。不需要一次全逛完，根據自己的目的選一個就夠了。
🗺️ 三個區域氣質對比（2026年8月基準）
| 區域 | 最近地鐵站 | 氣質 | 人均預算 | 高峰時間 |
|---|---|---|---|---|
| 新沙洞林蔭道·豎林蔭道 | 3號線新沙站 8號出口 | 大路邊是空置·連鎖店，內側小巷有品牌旗艦店和小咖啡館 | 2~4萬韓元 | 週末下午 |
| 狎鷗亭羅德奧 | 水仁盆唐線 狎鷗亭羅德奧站 | 2020年代重新復甦的年輕商圈。酒吧·酒廊密度高 | 4~8萬韓元 | 週五六晚上 |
| 島山公園 | 狎鷗亭羅德奧站 5號出口步行7分鐘 | 公園·紀念館 + 旗艦店·甜品。以白天活動為主 | 2~5萬韓元 | 週末白天 |
| 清潭洞 | 7號線清潭站 / 狎鷗亭羅德奧站 | 名牌街、畫廊、Fine Dining、娛樂公司 | 1萬韓元（只看畫廊）~ 25萬韓元（Fine Dining） | 平日晚上 |
路線貼士
推薦從新沙站出發向東走（林蔭道 → 狎鷗亭羅德奧 → 島山公園 → 清潭洞）。幾乎沒有上坡，越往後越會遇到開門時間晚的業態（畫廊·餐廳），所以時間表自然吻合。反方向走的話，你會在上千到達尚未開門的清潭洞畫廊。
林蔭道為什麼今不如昔？
租金擠走了內容。 這條街本來不是商業街，而是畫廊街。1980年代新沙洞一帶聚集了小型畫廊和畫材店，1990年代設計師選品店入駐，2000年代廣告·電影·影視公司進入，讓這裡成為江南最有特色的街道。2018年1月，蘋果韓國1號店Apple林蔭道在這條街的正中間開業。
然後問題就來了。知名度上升帶來租金上漲，能承受租金的業態才留了下來。現在大路邊能看到的東西，要嘛是哪個街區都有的連鎖店，要嘛乾脆是空蕩蕩的一樓。
所以現在走這條街的方式只有一個。快速穿過大路邊，然後拐進內側一個街區。 人們把那片內側小巷叫作豎林蔭道（세로수길）。它們是和林蔭道垂直相交的窄巷子，因租金相對較低，品牌旗艦店和小型烘焙咖啡館都搬到了這裡。
林蔭道和豎林蔭道——名字的文字遊戲
가로수길（林蔭道）的意思是「林蔭樹排列的街道」。但在韓語中，가로也有「橫向」的意思，세로則是「縱向」。因此與林蔭道垂直相交的側巷就被起了個外號叫세로수길（豎林蔭道）。這不是官方地名，而是商家和客人創造的文字遊戲，如今在地圖App裡也能搜到。最近連更深處的小巷也被冠上了「나로수길」「다로수길」之類的名字。
林蔭道·豎林蔭道實際值得去的地方
島山公園為什麼墓地與旗艦店並存？
公園先有了，商業後來才蔓延到圍牆邊。 島山公園是1973年建成的公園，內有獨立運動家兼教育家島山安昌浩（1878~1938）先生的墓地。遺骨從美國洛杉磯遷葬於此，與夫人李惠鍊女士合葬。公園內的島山安昌浩紀念館於1998年開館，那一年正好是先生誕辰120週年暨殉國60週年。
公園剛建成時，這一帶近乎江南開發初期的荒地。如今公園圍牆外是整片的品牌旗艦店區。在100米範圍內，你能同時看到獨立運動家的墓地和太陽眼鏡品牌的體驗式門市——這樣的佈局在首爾也不多見。
🏛️ 島山安昌浩紀念館基本資訊
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 門票 | 免費 |
| 平日 | 10:00 ~ 18:00 |
| 週末·節假日 | 11:00 ~ 18:00 |
| 閉館日 | 1月1日、春節假期、中秋節假期 |
| 地址 | 首爾江南區島山大路45街20 |
島山公園周邊實際值得去的地方
清潭洞除了名牌街還有什麼可看？
畫廊。 說到清潭洞，人們會想起從狎鷗亭羅德奧站延伸到清潭十字路口的名牌街，但那條街其實走起來沒什麼意思。店舖間距大，大多接待預約客人，而且在首爾以外也都能看到。
但這條街有的是畫廊。1980年代起源於新沙洞的畫廊文化擴展到清潭洞·狎鷗亭一帶，如今大小畫廊遍布每個巷子。大部分免費參觀，幾乎不用花錢就能消磨兩三個小時。
其中在規模和建築上最引人注目的是松隱藝術空間（Songeun Art Space）。2021年9月在島山大路邊開館，是松隱文化財團的新辦公樓，也是瑞士建築組合Herzog & de Meuron在韓國完成的首座建築。三角形截面的混凝土塊狀外觀本身，就是這一帶被拍攝最多的對象之一。
轉到吃的方面，價格檔位會急劇攀升。清潭洞是首爾Fine Dining的中心，2026年3月發布的米其林指南首爾中，這一帶也有多家餐廳上榜。Mingles保持了三星，Jungsik依舊是星級餐廳，而在清潭洞新開業的Hakushi則新入選。
🍽️ 清潭·島山一帶米其林星級餐廳（2026年指南基準）
| 餐廳 | 風格 | 備註 |
|---|---|---|
| Mingles | 韓食Fine Dining，姜珉求主廚 | 2026年保持三星。預約競爭最激烈的一家 |
| Jungsik | 林正植主廚的現代韓食 | 清潭洞Fine Dining的老牌標竿 |
| Hakushi | 開放式廚房結構的現代Dining | 2026年指南新入選，清潭洞 |
清潭洞省錢玩法
- 白天用畫廊來填滿。大部分免費，週一通常閉館，安排在週二到週日。
- Fine Dining選擇午餐套餐而非晚餐。同一餐廳價差很大。
- 咖啡去島山公園方向，比清潭洞大路邊選擇更多、價格更柔和。
- Galleria百貨店入場本身免費。只看食品館和屋頂層就出來也沒問題。
清潭洞曾經是K-pop街區的時代
2010年代初，清潭洞是偶像經紀公司扎堆的街區。SM、JYP、YG、Cube都在這一帶有辦公樓或工作室，因此也得名韓流明星街。如今情況不同了。SM娛樂搬到了城東區聖水洞，其他大型經紀公司也各自遷往不同區域。清潭洞剩下的是一些中型經紀公司和所屬社建築，以及以藝人常客聞名的餐廳和美容院。「去清潭洞就能見到偶像」這種說法已經差不多是十年前的事了。
半天走的話什麼順序最好？
最省體力的順序是從西向東。下面是從新沙站出發、在清潭洞結束的大約5~6小時路線。
新沙站 → 清潭洞 半日路線
- 10:30 3號線新沙站 8號出口 → 林蔭道大路邊15分鐘內穿過，拐入豎林蔭道小巷
- 11:30 逛豎林蔭道品牌店 + 烘焙咖啡館喝咖啡
- 12:30 沿島山大路向東走（步行15分鐘）→ 午餐
- 14:00 島山公園散步 + 島山安昌浩紀念館（免費，30~40分鐘）
- 15:00 House Dosan等旗艦店區 + 甜品
- 16:30 向清潭洞方向移動（步行15分鐘） → 松隱藝術空間等畫廊
- 18:00 在清潭站或狎鷗亭羅德奧站結束。如果打算在這個街區吃晚餐，預訂是必須的
這條路線最容易出錯的地方是排隊等待時間。島山公園周邊的人氣咖啡館在週末下午經常要等30分鐘以上，一次排隊就會讓後面的行程整體延後。週末去的話，把咖啡館安排在路線末尾而非中間更安全。
關於交通需要知道的事
連接三個區域的島山大路是雙向8~10車道的主幹道。地圖上的距離雖短，但斑馬線信號燈長、樹蔭少，盛夏和嚴冬時體感難度會大幅上升。這種時候坐地鐵一站一站地坐更好：3號線新沙站 → 水仁盆唐線狎鷗亭羅德奧站 → 7號線清潭站。不過這三個站分屬不同路線，換乘並不順暢，短途打個車也是實用選擇。這個區間的打車費基本上起步價就能搞定。
這條線可以跳過的情況
老實說，這不是值得推薦給所有人的街區。
如果是第一次來首爾而且只有3~4天時間，這條線的優先級不高。這裡能看到的東西大部分是品牌店和咖啡館，而首爾別的街區也有這些。反過來，如果是第二次以上來訪，或者對設計·建築·美術有興趣，或者想看看韓國品牌旗艦店怎麼運用空間，這3公里是首爾密度最高的路段之一。
還有一點。看到林蔭道空蕩蕩的店舖本身也是一種資訊。一條街變得有名、租金上漲、個性流失、最終空置——這個過程首爾在許多街區反覆上演過。林蔭道只是這個過程最近、最顯眼的一個案例。
數據與來源
- 島山安昌浩紀念館參觀資訊（開放時間·閉館日·免費參觀） — 維基百科 島山安昌浩紀念館、Visit Gangnam
- 林蔭道商圈空置率·租金 — Etoday「熄燈的林蔭道」報導（2026-06-02）、空置新聞「林蔭道店舖空置率突破40%」
- 豎林蔭道人流轉移與品牌入駐 — 「最近流行豎林蔭道而非林蔭道」報導
- 狎鷗亭羅德奧商圈復甦與租金 — KB商圈分析報告
- House Dosan構成（各層品牌·開館） — 亞洲經濟、SPACE雜誌
- 松隱藝術空間開館·設計 — Newsis（2021-09-28）、松隱文化財團官網
- 米其林指南首爾 & 釜山 2026 星級名單 — 米其林指南官方
- Apple林蔭道位置·結構 — Namuwiki Apple林蔭道
- 清潭洞經紀公司搬遷及商圈變化 — Namuwiki 清潭洞