加山デジタル団地に関するネットの案内は、ほとんどが3〜5年前に書かれたものです。そしてその間に、アウトレットが2つ消えました。 だからこの記事は「何があるか」ではなく、**「何がなくなったのか、残ったもので何ができるのか」**から始めます。

まず結論から

  • 残っているアウトレットは2つ。 マリオアウトレットと現代アウトレット加山店。Wモール（2023年閉店）とロッテファクトリーアウトレット（2025年閉店）はありません。
  • 加山は「安い」より「近い」。 1・7号線乗換駅から徒歩3分。ブランド品が欲しければ驪州・坡州へ。
  • ここで買うべきものは3つ — 韓国アウトドア（K2・ブラックヤック・コーロンスポーツ）、韓国ゴルフウェア、ナイキ・アディダス・ニューバランスのファクトリースニーカー。
  • マリオ1館がゲーム・IPモールへ転換中。 2026年5月に5階へIP体験空間がオープン。セガ・コーエーテクモ・スクウェア・エニックスと組んだゲームパビリオンを準備中です。

工業団地の跡地に、なぜアウトレットができたのか？

服をつくっていた場所に、服を売る場所ができたからです。

加山洞一帯は1960〜70年代の九老工業団地第2・3団地で、かつらと縫製が主力でした。1985年の九老同盟ストの出発点となった大宇アパレルの敷地が後にファッションタウンへ変わったのが、この街の象徴的な場面です。1995年までに九老工業団地の労働者は42,000人まで減り、工場が去った跡地にはファッションブランドの本社と物流倉庫が残りました。

在庫をさばく常設店がその場所にできたことで、アウトレットクラスターが生まれました。

加山アウトレットの30年

  • 1996年 ウォンシンアウトレット（後のWモール）開店 — 実質1号。
  • 2000年12月 「ソウルデジタル産業団地」へ改称。衿川区側が加山デジタル団地になります。
  • 2001年 マリオアウトレット1館開店。2004年に2館、2012年9月に3館。
  • 2014年5月 現代百貨店初の都心型アウトレット、現代アウトレット加山店が開店（旧ハイヒールアウトレットの建物）。
  • 2016年1月 ロッテファクトリーアウトレット加山店が開店。
  • 2023年6月30日 Wモール営業終了 — 27年の歴史に幕。
  • 2025年9月30日 ロッテファクトリーアウトレット加山店が営業終了。

つまり加山アウトレットクラスターは2020年代に入って解体局面に入りました。 オンラインのファッションプラットフォームと、体験型の郊外アウトレットに押された結果です。ロッテは加山店を畳む際にファクトリーアウトレット事業そのものを事実上整理し、「九老・加山・衿川一帯には当面出店計画がない」と明かしました。

Wモールの跡地は今、オフィスになりつつあります。 売却と公売を経て所有者が変わり、いまは業務施設中心の複合空間へリニューアル中です。低層部にはカフェ・飲食店・運動施設・病院・書店といった生活密着型のリテールが入る予定。知識産業センターの供給過剰で空室が増えた地域の事情と、まったく同じ方向です。

残った2店はどう違うのか？

🛍️ 加山アウトレット2026年の現状 — この表がこの記事の核心です

施設2026年8月現在
マリオアウトレット1・2・3館✅ 営業中。ただし1館がファッションからゲーム・IPモールへ転換中
現代アウトレット加山店✅ 営業中。加山で唯一の本格的なファッションアウトレット
Wモール❌ 2023年6月30日閉店 → オフィスへ再開発
ロッテファクトリーアウトレット加山店❌ 2025年9月30日閉店
ハイヒールアウトレット❌ 2014年に終了 — 同じ建物が現代アウトレット加山店に
新世界ファクトリーストア✅ 営業中 — ただし別棟ではなく、現代アウトレット1階の中にある

現代アウトレット加山店 — 外国人に最も実用的なほう

衿川区デジタル路10キル9。 現代百貨店の1号店となる都心型アウトレットとして2014年5月に開店。営業時間は月〜木10:30〜21:00、金〜日・祝日10:30〜21:30で、旧正月の当日だけ休みです。

👟
スポーツファクトリー・3フロア
B1にアディダス・ニューバランス、1階にナイキ、5階にMLB・クロックス・スケッチャーズ・ABCマート。実質3フロアがスニーカー。
🧾
3階タックスリファンドデスク
同じ階に授乳室とベビーカーの貸し出しも。税金還付を建物内で済ませられるのが、このアウトレット最大の実用メリット。
🏔️
4階アウトドア
K2・ノースフェイス・ブラックヤック・コーロンスポーツ・アイダー・ネパ・ミレー・ディスカバリー・スノーピーク。韓国アウトドアブランドを1フロアで比較できる。
🍿
6〜8階 飲食店街・映画館
フードスクエアとロッテシネマ。6階にGバレー企業市民庁、7階にGバレーテックプラットフォームが同居しているのも、この建物の性格を物語る。

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📉 現代アウトレット加山店の年間売上 — 商圏がどこへ向かっているかを示す数字

年売上全国アウトレット順位
20191,716億ウォン—
20201,257億ウォン—
20231,542億ウォン—
20241,679億ウォン—
20251,683億ウォン19位

マリオアウトレット — 服を買いに行ってゲームを見る場所

衿川区デジタル路9キル23。 加山デジタル団地駅6番出口（1号線は2番出口）から直進200m、徒歩3分。3館が駅から最も近いです。営業は10:30〜21:00、金・土・日は21:30まで。 旧正月・秋夕（チュソク）の当日のみ休み。

3つの館は性格が異なります。

館性格主なフロア
1館ファッション → IP・サブカルへ転換中1〜4F レディース・メンズファッション / 5F ゲーム・キャラクターポップアップ / 6F XRライブ / 7F 改装準備中 / 8F 外国人向け顧客センター
2館スポーツ・アウトドア専門1F アウトドア / 2F ゴルフウェア / 3F スポーツ
3館（マリオモール）ライフスタイルモール1F ユニクロ・アップルショップ・シコル・スターバックス / 6F ヨンプン文庫 / 9F モダンハウス / 10F ダイソー / 11F ゲームゾーン・ボウリング・顧客センター / 12〜13F レストラン

2026年5月1日、1館5階に体験型IP複合空間がオープンしました。 アニメ・キャラクター・K-POPのIP展示と限定グッズ、F&Bをまとめた空間で、最終的には1館全体をサブカルチャー・IPモールへ変える計画です。約3,300坪規模のゲーム専門パビリオンも準備中で、協業パートナーとしてセガ（ソニック）、コーエーテクモ（三國志・大航海時代）、スクウェア・エニックスが挙げられています。

この変化が旅行者にとって意味すること

2026年以降のマリオ1館は「服を買う場所」ではなく「推し活をしに行く場所」になります。アウトレットとしての魅力は薄れますが、アニメ・ゲームファンにとってはソウルにもうひとつ目的地が増えるわけです。ただゲームパビリオンの正式な開業時期はまだ確定情報がありません。 これだけを目的に行くなら、訪問前に公式チャンネルを確認してください。

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本当に安いのか？ — 正直に

「デパートの品を半額で売る場所」ではありません。

アウトレットの通常の値引き幅は40〜70%です。発売から1年以内の持ち越し商品が10〜50%、2年以上が60〜70%というのが一般的な構造。マリオは「最大90%」を掲げますが、これは文字どおり最大値です。

アウトレットで知っておきたい3つのこと

  • アウトレット専用の商品が混ざっています。 一部ブランドはアウトレット用のラインを別につくって売ります。生地や縫製が百貨店の販売品と違うことがありますが、品番の体系がブランドごとに違い、一般の消費者が見分けるのは事実上不可能です。
  • だから基準がはっきりしているのはブランド直営のファクトリーストアです。 ナイキ・アディダス・ニューバランス・MLBのファクトリーのように。
  • サイズが合わない確率が高い。 アウトレットの性質上、人気サイズから先に売り切れます。そこに韓国のサイズ体系も重なります。

📏 韓国の服・靴のサイズ — 初めて来ると必ず迷うポイント

品目韓国の表記おおよその対応
レディース44 / 55 / 66 / 77XS / S / M / L
メンズスーツ95 / 100 / 105胸囲cm基準
靴250 / 260 / 270mm単位。US 8 ≈ 260mm

韓国ブランドのスーツとレディースは、西洋基準より1サイズ以上小さくつくられることが多いです。 表記だけで選ばず、必ず試着してください。

タックスリファンド — どこで受けられるか

  • 現代アウトレット加山店 — 3階タックスリファンドデスク。
  • マリオアウトレット — 1館8階、3館11階の外国人向け顧客センター。3万ウォン以上の購入で最大8%の案内。
  • 即時還付と事後還付の2種類。 即時還付は店舗でパスポートを見せてその場で処理、事後還付は空港で受け取ります。
  • 限度額と還付率は制度変更が頻繁です。 この記事の数字を鵜呑みにせず、現地のデスクで確認してください。

ここで買うべきものは結局なにか？

入居ブランドを実際に見れば答えははっきりします。圧倒的に韓国ブランド中心で、スポーツの比重が非常に高い。

3フロア
現代アウトレット加山店でスポーツ・スニーカー・ゴルフが占めるフロア数（B1・1F・5F）
10以上
4階のアウトドアブランド数。韓国アウトドアをひとところで比較できる
0
ラグジュアリーブランド数。グッチやバーバリーが欲しければ驪州へ

① 韓国アウトドア — K2、ブラックヤック、アイダー、ネパ、コーロンスポーツ、ディスカバリー、ナショナルジオグラフィック。韓国の登山文化が生んだブランド群で、海外では買いにくいものばかり。

② 韓国ゴルフウェア — パリゲーツ、マスターバニーエディション、リンクス、チャレンジャー、ボルヴィック。韓国ゴルフウェアはデザインの文法自体が他国と違い、それだけで文化商品に近い存在です。

③ スニーカーファクトリー — ナイキ（1F）、アディダス・ニューバランス（B1）、MLB（5F）。ひとつの建物で完結します。

④ 韓国のスーツ・カジュアル — ギャラクシー／ロガディス、マエストロ、システム、タイム、マイン、ジオジア、ヘジス、ダックス。韓国で定価で買うには高く、海外では買えないものたちです。

アウトレットのフードコートより、地元の食堂へ

加山の本当の強みはアウトレットではなく、約14万人規模のGバレーの会社員がつくった食堂の密度かもしれません。観光地価格ではない、実際の価格の韓国サラリーマンの飯屋です。

🥟
開城ソンマンドゥ料理専門店
餃子チョンゴル12,000ウォン、ソンマンドゥ11,000ウォン。1人あたり王餃子4個とカルグクスの麺がおかわり自由。毎日09:00〜21:30、無休。
🍜
全州タッカルグクス
タッカルグクス・生アサリカルグクス各8,000ウォン。平日06:00開店、22:00まで。土曜は15:00まで、日曜休み。
🐷
女神チョクパル
チョクパル大42,000ウォン、中37,000ウォン、小32,000ウォン＋ビビン麺。メニューはたった2つ。16:00〜23:00、日曜休み。夕方6時前に行けば待たずに済む。
🍲
加山ムルカルビ
山盛りムルカルビ38,000ウォン、即席ソブルゴギ17,000ウォン。建物内に無料駐車場。毎日11:00〜22:00、平日ブレイク15:00〜16:30。

🍚 加山の地元食堂（2026年8月21日オンライン公開情報基準）

#店分類代表メニュー・価格営業・休み
1開城ソンマンドゥ料理専門店餃子餃子チョンゴル12,000 / ソンマンドゥ11,000毎日09:00〜21:30
2春川屋ポッサム・マッククスポッサム定食・そばマッククス11:30〜21:00、BT15:00〜16:30
3女神チョクパルチョクパル大42,000 / 中37,00016:00〜23:00、日曜休み
4加山ムルカルビカルビ山盛りムルカルビ38,000毎日11:00〜22:00
5月来順餃子館中華焼き餃子7,000 / 海鮮焼き餃子11,00011:00〜21:50、月曜休み
6パラムカオタイ料理ランチ特選8,500平日11:00〜21:00、日曜休み
7全州タッカルグクスカルグクスタッカルグクス8,000平日06:00〜22:00、日曜休み
8昔の鶏串・牛骨プデチゲプデチゲ鶏串5本20,000 / プデチゲ20,000平日10:00〜24:00、日曜休み
9今日トンカツトンカツヒレ・ロース9,000ウォン台要確認

春川屋（デジタル路12キル19）は1980年創業の老舗です。ポッサム定食とそばマッククス、クッパを出し、ブルーリボンに何度も選ばれています。アウトレット商圏ができるずっと前からこの場所にあった店です。

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**月来順餃子館（デジタル路19キル13）**は焼き餃子7,000ウォン、海鮮焼き餃子11,000ウォンで、小籠包と香辣海老を出す中華料理店です。青島・ハルビンビールと白酒を揃え、店の前に無料駐車場5台分。月曜休み。

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**コーヒーをゆっくり飲むならインクコーヒー加山店（加山デジタル2路127-20）**です。地下1階から3階まで約600坪の大型ベーカリーカフェで、1階中央の円形オープンスペースがシグネチャー。平日08:00〜21:00、週末10:00〜21:00。 正午前後は会社員で混むので、午前中に行くのがおすすめです。

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加山vs光明vs驪州 — どこへ行くべきか

🧭 ソウルから行けるアウトレット比較

加山（マリオ・現代）光明（ロッテプレミアム＋イケア）驪州（新世界サイモン）坡州（新世界サイモン）
アクセス1・7号線乗換駅から徒歩3分KTX光明駅から徒歩10分、イケアに隣接江南高速ターミナルから直通バスソウルから30分台
ブランド韓国ブランド＋スポーツファクトリーロッテプレミアムライン＋家具ラグジュアリー約60 — 国内最多ラグジュアリー＋大衆ブランド
ラグジュアリー実質なし一部グッチ・バーバリー・モンクレール・ボッテガ・ヴェネタあり
所要時間2時間あれば十分半日1日半日

結論はシンプルです。 ソウルの旅程で半日も捻出しづらいけれど、韓国ブランドの服やランニングシューズが必要なら加山が最善です。買い物そのものが旅の目的なら、驪州か坡州へ行くのが正解です。

ちなみにKTX光明駅から加山までは、光明シャトルで乗り換えなしで来られます。車でも輸出の橋（スチュル橋）をひとつ渡れば光明市鉄山洞なので、加山はソウル最南端にありながら実質的に光明の生活圏とつながっています。仁川空港リムジン6004番がマリオアウトレットに停車するので、出国前の最後の買い物コースとしても成り立ちます。

正直に — 加山をおすすめしない場合

こんな人は加山に行かないでください

  • ブランド品を買いたい人。 ありません。驪州へ。
  • 「ソウルらしい」風景を期待する人。 宮殿も韓屋も伝統市場もない、工業団地と高層の知識産業センター地帯です。写真を撮るものがありません。
  • 週末しか時間が取れない人。 アウトレットは開いていますが、地元食堂の多くは日曜に休みます。 女神チョクパル・パラムカオ・全州タッカルグクス・昔の鶏串はすべて日曜休みです。
  • 通勤時間帯に移動しなければならない人。 7号線加山デジタル団地駅のホームは、ラッシュ時基準で韓国で最も混む区間のひとつとされています。
  • 英語対応が必要な人。 アウトレット内は大丈夫ですが、地元食堂は韓国語メニューにキオスクがほとんどです。

半日コース — 平日の午前から

  • 10:30 加山デジタル団地駅6番（1号線は2番）出口 → 現代アウトレット加山店の開店に合わせて入場。B1 → 1F → 5Fのスポーツ・スニーカーラインから。
  • 11:30 4階アウトドア。韓国ブランドを1フロアで比較。
  • 12:30 アウトレットを出て地元食堂へ。昼のピーク（11:40〜13:00）を少し過ぎた時間です。
  • 14:00 マリオアウトレット3館（ユニクロ・ダイソー・ヨンプン文庫）→ 1館5階のIP空間。服とグッズがひとつの建物に混在する、今の過渡期を見られます。
  • 16:00 会計の前にタックスリファンドデスクの場所を先に確認 — 現代は3階、マリオは1館8階・3館11階です。
  • 17:00 インクコーヒーで締めくくり。退勤ラッシュ（18〜19時）前に駅を抜けるのがおすすめ。

この記事を書くにあたり確認したこと

加山はオンライン情報のズレが最も大きいソウルの商圏のひとつです。3年前のブログを見て行けば、もう存在しないアウトレットを探すことになります。この記事では、アウトレットの営業状況を2023〜2025年の閉店報道の原文でひとつずつ確認し、フロア構成と営業時間は各社の公式案内を、飲食店情報は店舗登録情報を使いました。割引率とサイズ体系は一般情報なので、各ブランドで確認してください。確認できなかった項目は本文に明記しました。基準日は2026年8月21日です。

データと出典

  • 九老工業団地第2・3団地の沿革・ソウルデジタル産業団地への改称（2000-12） — ソウル市情報疎通広場 https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/24985023
  • マリオアウトレットのフロア構成・営業時間・外国人向け顧客センター・タックスリファンド — マリオアウトレット公式 http://m.mariooutlet.co.kr/Information/Index?Menu=1 / http://www.mariooutlet.co.kr/Customer/Foreign
  • マリオアウトレット1館のIP転換・ゲームパビリオン協業（セガ・コーエーテクモ・スクウェア・エニックス） — 韓国経済 2026-04-29 https://www.hankyung.com/amp/2026042963491 / ソウル経済 https://www.sedaily.com/article/20038830
  • 現代アウトレット加山店の開店（2014-05）・フロア案内・タックスリファンドデスク — 現代百貨店公式店舗ページ
  • 現代アウトレット加山店の年間売上推移 — 流通業界の集計報道
  • Wモール閉店（2023-06-30）・売却の経緯 — 韓国経済 2023-01-11 https://www.hankyung.com/article/202301116803g
  • 旧Wモール跡地のオフィス転換計画 — ニュースピム 2025-12-03 https://www.newspim.com/news/view/20251203000624
  • ロッテファクトリーアウトレット加山店の閉店（2025-09-30）・ロッテのファクトリーアウトレット事業整理 — ニュースウェイ 2025-07-23 https://www.newsway.co.kr/news/view?ud=2025072314571542624
  • Gバレー入居企業・従事者・2030世代の割合 — 衿川区Gバレー沿革 https://www.geumcheon.go.kr/portal/contents.do?key=914 / ソウル市 https://news.seoul.go.kr/economy/archives/21081
  • 加山デジタル団地駅の利用客・7号線の混雑 — ナムウィキ「加山デジタル団地駅」 https://namu.wiki/w/가산디지털단지역
  • ロッテプレミアムアウトレット光明店・新世界サイモン驪州/坡州のアクセス — 各社公式案内
  • 店舗ごとの住所・メニュー・価格・定休日 — 各店舗の登録情報（2026-08-21照会）

価格・営業時間・定休日は掲載時点のオンライン公開情報に基づきます。アウトレットは入居ブランドやフロア構成がよく変わるため、訪問前にご確認ください。